Poniżej przedstawiamy Państwu wykaz dokumentów wymaganych do sporządzenia operatów szacunkowych.
Lokal mieszkalny – nieruchomość lokalowa
- numer księgi wieczystej,
- zaświadczenie o samodzielności lokalu,
- dokumentacja techniczna.
Lokal mieszkalny – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu,
- numer księgi wieczystej – jeżeli jest założona.
Lokal mieszkalny / usługowy nabywany od dewelopera (w trakcie budowy)
- numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielający pozwolenia na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie,
- dokumentacja techniczna.
Działka niezabudowana
- numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- wyrys z mapy ewidencyjnej.
Dom mieszkalny
- numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- wyrys z mapy ewidencyjnej,
- dokumentacja techniczna budynku (np. projekt budowlany),
- decyzja pozwolenia na budowę,
- pozwolenie na użytkowanie.
Nieruchomości komercyjne (zabudowane)
- numer księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- dokumentacja techniczna budynku (np. projekt budowlany),
- decyzja pozwolenia na budowę,
- pozwolenie na użytkowanie,
- obowiązujące umowy najmu,
- informacja na temat wydatków operacyjnych: zarząd nieruchomością, podatki, ubezpieczenie nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, itp.
Inne typy nieruchomości
lista dokumentów niezbędnych do wyceny jest ustalana indywidualnie z rzeczoznawcą majątkowym.
